业内人士指出，这是财税领域亮出的调控房地产市场一记“大招”，传递出房地产去库存的强烈信号。

算账

购买二套房最受益

专家表示，此次政策的亮点在于对改善型、二套购房的群体赋予了减税政策。此前对于二套房的购置，无论面积大小，都统一按照3%的税率计征。政策调整后，90平方米及以下的契税税率由3%调整到1%，相当于按照首套购房的资格进行计算。而对于面积超过90平方米以上的住房，从过去3%的契税税率降到2%，使购置大户型的改善型用户也获利好。

那么，此次契税调整，市民购房到底可以节约多少钱？

以重庆为例，如购买一套90平方米的二套房，总价90万元，以前需缴契税2.7万元，现在则只要9000元，省了1.8万元。

而对于个人购买家庭唯一住房，业内人士分析说，这条政策契税调整主要体现在大户型。以重庆为例，以前政策是个人首次购买90平方米以下普通住房的，按成交价的1%征收契税；个人购买90平方米（含）至144平方米之间普通住房的，按成交价的1.5%征收契税；个人购买144平方米（含）以上以及二套房的，按成交价的3%征收契税。

那么，如市民在重庆购买一套150平方米的房子，总价150万元，以前契税税率为3%，应缴契税4.5万元；在本次契税优惠之后，契税税率降为1.5%，应缴契税2.25万元，省了2.25万元。

影响

今年楼市成交有望稳步攀升

易居房地产研究院副院长杨红旭表示，此次税费调整更多是从支持合理住房需求上出发，可以带动刚性需求、刺激改善型需求，还可以促进二手房市场活跃。近期稳定住房消费的政策密集出台，宽松政策环境下，2016年楼市成交有望稳步攀升。

而中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞认为，此轮调整多策并举，将从整体上提振需求，对住房市场保持持续增长和去库存有积极影响。

房地产咨询专家、雷奇地产总经理王丹也表示，此次政策调整，有利于楼市去库存。